Ik ben van gedachten veranderd

Ik weet niet of ik dit nog wel wil. Ik heb mij teveel gefocust op een concept waardoor tunnelvisie is ontstaan. Eigenlijk heeft mijn architect mij van gedachten veranderd.

Hij kwam met het idee om containers te gaan gebruiken als basis voor mijn Tiny House. In eerste instantie vond ik dit een gek idee. In mijn hoofd had ik een natuurlijk ogend huis met een houten skelet, hoezo komt mijn architect ineens met van die vierkante kille stalen containers. Totdat ik op Pinterest ging kijken naar de velen toepassingen die containers kunnen hebben. Die vierkante kille stalen bakken worden ineens omgetoverd tot architectonische hoogstandjes. (Niet overtuigt? Kijk dan vooral even naar de afbeeldingen onderaan de post).

De mogelijkheden zijn eindeloos. Je kan ze bekleden met hout, de volledige zijwand er uit gooien en volgooien met kozijnen. Ook de plaatsing en de vormgeving van de containers is eindeloos.

Wel komen er ineens allerlei nieuwe uitdagingen op ons pad. Werken met staal vereist een heel andere skillset dan werken met hout. Zo moeten we ineens gaan snijbranden en lassen. Hoe pakken we dit aan?

Ineens deed zich daar een tweedaagse workshop “bouw je eigen containerwoning” op Texel voor.

Bouw je eigen containerwoning workshop

De cursus werd verzorgd door Cee Marlin van Hoomstreet. In de tweedaagse cursus heb ik geleerd dat tachtig procent van de bouw bestaat uit planning en voorbereiding. Aan de hand van mijn persoonlijke doelen (duurzaamheid, verkleinen van ecologisch afdruk en financiële vrijheid) zijn we begonnen met een basis ontwerp. Daarnaast hebben we meer geleerd over budgettering, fundering types, containerinspecties, isolatie, verf en nog veel meer.

De workshop sloten wij af met een praktijk onderdeel waar we mochten ervaren hoe het is om te snijbranden en te lassen. Lassen is niet iets wat je in één dag leert, het was leuk om te ervaren, maar iets wat wij liever uitbesteden aan een professional.

Workshop leren lassen
Bouw je eigen container woning workshop – leren lassen

Hoe gaan we verder?

Aangezien tachtig procent uit plannen bestaat, hebben we nog een hoop te doen. Ik zal opnieuw een ontwerp moeten uitwerken en we zullen opnieuw een basale begroting moeten maken. Aan de hand van mijn basis ontwerp en mijn eisen kan de architect de technische tekeningen en de plannen voorbereiden. Zodra het wijzingsplan vanuit de gemeente officieel is goedgekeurd, kunnen wij onze aanvraag indienen en starten met het bouwen. Maar voordat dat echt kan beginnen moet alles tot in detail zijn vastgelegd. Ook zullen we een ergens een werkplaats moeten huren om de containerdelen te bewerken. To be continued…

Gaat het dan eindelijk beginnen?

Een jaar later, een jaar ouder en opnieuw in de krant. Wat is er in die tijd gebeurd? In ieder geval goed nieuws van de gemeente uit. Het wijzigingsplan wordt (eindelijk) door de gemeente in behandeling genomen. Dit is eigenlijk zo’n beetje het laatste knelpunt in het project. Als het wijzigingsplan is doorgevoerd dan kunnen wij beginnen met bouwen. De nieuwe verwachting is dan ook dat we, als er geen bezwaar wordt gemaakt op het wijzigingsplan, komend voorjaar (maart 2019) kunnen beginnen met bouwen!

Lees hieronder het gehele krantenartikel:

DEN HELDER Als ook de laatste procedures met succes worden doorlopen, dan verrijzen vanaf begin maart 2019 de eerste dertig tiny houses in de Falgatuinen aan de Eendrachtstraat in Den Helder.

Initiatiefnemers Sander Quartel en Marion van den Broek voerden de voorbije maanden namens Woningstichting Den Helder individuele gesprekken met zestig gegadigden. Dertig van hen bezitten een optie op een kavel. Van den Broek: ,,Sommige mensen hebben het idee van ’goedkoop wonen’ of ’leuk vakantiehuisje’. Daar prik je in zo’n gesprek doorheen. Het leuke is dat wij niemand hebben afgewezen, maar dat mensen zelf tot het besef kwamen dat het niks voor hen was.’’

Kavel

Het profiel van de dertig kandidaten is volgens de twee kernachtig samen te vatten als ’geen auto, ondernemend, werkzaam in de zorg, idealisten met groene vingers en mensen die delen’. Zeventig procent van hen komt van buiten Den Helder. Allen zijn van Nederlandse afkomst, maar enkelen wonen momenteel bijvoorbeeld op Curaçao of in Peru. Zij betalen tweehonderd euro huur per maand voor een gemiddelde kavel van zeshonderd m2. Op de grond mag een bijgebouw van maximaal 6 m2 worden geplaatst.

Quartel: ,,Wat uniek is in ons land, is de grootte van de kavels. Daarnaast het aspect dat er geen standaardbouw is. Mensen mogen zelf iets bouwen, mits dat natuurlijk binnen het bouwbesluit past. En we hanteren geen huurcontracten voor maximaal vijf of tien jaar, zoals je elders ziet. Men mag er blijven wonen. In het bestemmingsplan wordt gesproken van 23 huizen. Eigenlijk zijn het er dertig. Er zijn nog zeven optanten die een kavel kunnen krijgen.’’

Hypotheken

Struikelblok is dat er op dit moment geen hypotheken bestaan voor tiny houses. Wie een tiny house laat ontwerpen en bouwen door een aannemer, betaalt volgens de initiatiefnemers al snel honderdduizend euro.

Daarbij is de gemeente gisteren een procedure gestart voor een wijziging van het bestemmingsplan naar ’woongebied’.

Worden die hobbels met succes genomen, dan verwacht Woningstichting dat er in maart gestart kan worden met de aanleg. Die maand staat er een expositiedag gepland voor geïnteresseerden, want landelijk wordt het Helderse pionierswerk door velen op de voet gevolgd. Quartel: ,,En daar komen echt honderden mensen op af. Als tegenprestatie voor het feit dat de huurders hun woning die dag openstellen, hoeven ze het eerste jaar van ons geen huur te betalen.’’

Wethouder Heleen Keur is enthousiast over de vergevorderde plannen. ,,Dit past bij Den Helder, dat hip and happening wil worden. Het brengt mensen van buitenaf naar Den Helder. Ondernemende mensen, mensen die duurzaamheid hoog in het vaandel dragen. Die tevreden zijn met minder bezit. Idealisten. Consuminderen is iets dat we allemaal willen nastreven.’’

Een tiny house is zelfvoorzienend. Aansluitingen op gas, elektra en riool ontbreken. Waterleiding en kabelaansluiting zijn er wel. Er komen in Den Helder zowel tiny houses op wielen als vaste huizen. Een van de bewoners wordt Nieuwedieper Chris Bakker (27). Hij toont het ontwerp van een houten woning, dat veel gelijkenissen vertoont met het droomhuis dat hij zag op de voorzijde van het magazine CabinPorn. ,,Het idee van een Tiny House spreekt me al langer aan. Klein wonen, zelf groente verbouwen. Geluk zit niet in bezittingen. Voorheen woonde ik anti-kraak, nu even bij mijn ouders.’

lees het originele artikel hier

Waarom is het zo stil?

Mijn blog is dood, geen updates en iedereen vraagt zich af hoe het met mijn Tiny House project verloopt. Geen paniek, het project gaat door! De processen zijn alleen wat vertraagd. Aan de ene kant jammer, want ik had graag in het voorjaar willen beginnen met bouwen. Soms zit het tegen, maar bepaalde dingen heb je niet in de hand. Aan de andere kant geeft mij dit ruimte om nog meer te sparen en goed over bepaalde dingen na te denken. Hier onder een overzicht van wat er zich afspeelt.

Mijn huis uitgezet

Tot voor kort woonde ik anti-kraak in een groot appartement in de binnenstad van Den Helder. Ik heb hier 3 jaar kunnen wonen, maar op 12 januari 2018 kreeg ik het telefoontje waar ik altijd al bang voor was. Niet dat het ooit in mij opkwam dat ik het telefoontje zou krijgen. Het huis stond niet actief in de verkoop en om mij heen was het één grote bouwput. Ik had toch verwacht op zijn minst nog een half jaar te kunnen blijven. Toch kreeg ik het telefoontje dat ik binnen één maand het huis uit moest. Villex (de anti-kraak organisatie) is verplicht mij een alternatief aan te bieden. Het dichtstbijzijnde wat ze konden aanbieden was een appartement in Beverwijk. Voor mij is dit niet praktisch, aangezien ik in Den Helder ga bouwen. Ik heb het dan ook afgewezen. Ook had ik totaal geen zin om voor een tussenperiode nog eens te gaan verhuizen naar een ander appartement. Dan maar terug naar mijn ouders. Gelukkig vonden mijn ouders het niet erg en we weten beiden dat het om een korte periode gaat.

Pas tijdens het verhuizen kom je er eigenlijk achter hoeveel spullen je hebt. Gelukkig had ik al mijn meubels via een kringloopwinkel gekocht (of gekregen) en kon ik dat zo weer allemaal laten ophalen. Alle overige spullen zijn of naar rataplan gebracht of staan nu in de opslag. Eén ding scheelt, het ontspullen is nu voor een groot deel al gebeurd. Om het maar op zijn Cruijffiaans te zeggen: “Elk nadeel heeft zijn voordeel”.  Nog een bijkomend voordeel nu ik voor tijdelijk terug bij mijn ouders ben, ik kan nu extra sparen.

Proces wijzingsaanvraag vertraagd

De Woningstichting (oprichter van het Tiny House project) is druk in overleg met de gemeente om alles rond te krijgen. Denk hierbij aan allerlei vergunningaanvragen, waaronder de procedure voor het aanvragen van de wijziging van het bestemmingsplan. Een mond vol. De grond heeft nog geen woonbestemming. Dat moet er wel komen om er op te mogen bouwen en te wonen.  Met andere woorden het bestemmingsplan moet gewijzigd worden. Dit stond eerder gepland voor februari 2018, maar het heeft toch wat meer tijd nodig. Dit proces kan, indien er geen zeer lastige zienswijzen worden ingediend, tot eind mei doorlopen.

Architect

Eén ding waar ik enorm tegenop zag waren de vergunningaanvragen. Het bouwbesluit bijvoorbeeld is een enorm dik boekwerk van wet en regelgevingen waaraan je huis moet voldoen. Voor een leek is het bijna onmogelijk om hier doorheen te komen. Ten tijden van deze vergunningaanvragen moeten er allerlei technische tekeningen en bouwplannen ingeleverd worden. Dit heb ik nu aan een architect overgelaten en daar voel ik mij opgelucht over.

Het eerstvolgende waar de architect en ik op wachten is het beeldkwaliteitsplan. Dit plan stelt eisen aan bijvoorbeeld hoe het huisje er uit moet komen zien t.o.v. de omgeving. Zo’n plan wordt opgesteld om de kwaliteit van de Tiny Houses te kunnen waarborgen. Het geheel moet passen binnen het landschap. Vanaf het moment dat het beeldkwaliteitsplan is opgesteld, kan de architect beginnen met het vervaardigen van een 3D model en starten met het principeverzoek.

Start bouwen

Aangezien ik gekozen heb voor een vaste Tiny House, ben ik afhankelijk van de wijziging van het bestemmingsplan. Pas zodra de grond een woonbestemming heeft wil ik starten met bouwen. Dit zou anders zijn geweest als ik voor een Tiny House op wielen had gekozen, in dit geval zou je al kunnen beginnen met het bouwen in een loods. Als alles goed verloopt dan zal de wijziging van het bestemmingsplan eind mei rond zijn. Tel daar nog op zijn minst twee maanden bij op voor vergunningaanvragen vanuit mijn kant.  Dat zou betekenen dat ik op zijn vroegst in augustus kan beginnen met bouwen. Zoals ik al zei, ik had graag in het voorjaar willen beginnen, maar soms heb je het niet zelf in de hand. Het is ook geen enorme ramp, ik heb alle tijd van de wereld.

In de krant

Afgelopen woensdag heb ik een heel leuk interview gehad met Bo-Anne van Egmond van het Noord-Hollands Dagblad. Hieronder volgt het interview:

(meer…)

Leven zonder riolering

Zoals ik in mijn vorige blog post had vermeld is het Tiny House project in Den Helder een off-grid project. Er komt geen aansluiting op het gas- en elektriciteitsnetwerk. Ook komt er geen aansluiting op het riolering. Dit klinkt heel vies. Waar moet dan het vuil water heen? Wat moet je doen met je urine en ontlasting?

Poepen en plassen doe je op een zogenaamde droogtoilet. Waarin het poep uiteindelijk terecht komt op de compost hoop (hele goede voedingsbron voor de planten). De urine gaat, samen met het afwas- en douchewater (ook wel grijs water genoemd) door een filter. Het filter zorgt dat het grijs water gezuiverd wordt tot praktisch drinkbaar water. Zo’n filter wordt een helofytenfilter genoemd. Een helofyt is een plantsoort die met de wortels in de waterbodem steekt, maar met stengels en bladeren boven het water uitsteken. Denk hierbij aan riet en gele lis. Dit soort planten zijn ideaal voor een goede zuurstofregeling aan de bodemwater, waardoor allerlei bacteriën hun zuiverende werk kunnen doen.

Op woensdag 1 en vrijdag 10 november regelde woningstichting Den Helder twee cursusdagen. In deze twee dagen gingen we met een groep toekomstige Tiny House bewoners een eigen helofytenfilter bouwen.

Helofytenfilter cursus

Vrijdag 10 november was de voorlopig laatste workshop dag Helofytenfilter bouwen door Fedde Jorritsma. De week ervoor was er al een theoriedag over de verschillende soorten filters en de werking hiervan. Uiteraard is het belangrijk om de theorie te begrijpen, maar met elkaar aan de slag is toch echt het leukst. De te bouwen helofytenfilter bestaat uit vier onderdelen:

  • Septictank
  • Helofytenfilter
  • Controleput
  • Wadi

Omdat we, vanwege de off-grid situatie, geen pomp willen gebruiken is het van groot belang dat er een natuurlijk verloop ontstaat. Dat betekend veel, heel veel, meten met de waterpas erbij. De graafmachine deed gelukkig het grove werk. Het filter bestaat uit verschillende lagen, zoals grof lavasteen, fijn lavasteen, lavagruis, zand en schelpen. Dit moet gaan zorgen voor de filterende werking. Een buizensysteem zorgt ervoor dat het water van de septictank in het helofytenfilter stroomt en daarna via het controleput door naar de wadi, waar uiteindelijk schoon water in terecht zal komen.

In het voorjaar zal de laatste praktijkdag plaats vinden, onder leiding van een hierin gespecialiseerde hovenier. Dan zal het filter worden beplant met helofytenplanten, zodat een juist bodemleven onstaat voor de afbraak van de biologisch afbreekbare stoffen in het grijs water. Daarna zal de wadi worden beplant met moerasplanten en zal het totale filtersysteem in gebruik genomen kunnen worden.

Met deze kennis en ervaring kunnen wij een soortgelijk filtersysteem gaan bouwen.

Aanleggen van de verschillende lagen
Het plaatsen van de septic tank