Selecteer een pagina

Nieuwsbrief no 12

In deze nieuwsbrief van Helder Vastgoed o.a.: ∙ de voortgang van het project ∙ mogelijkheid huren kavel ∙ voortgang inrichting gebied • Expo • wasmachine en droger

De voortgang het project Tiny Houses Den Helder

Het realiseren van een tiny house vergt een lange adem. Dat ondervinden de toekomstige bewoners. Maar de aanhouder wint. Twaalf toekomstige bewoners hebben inmiddels hun omgevingsvergunning van de gemeente ontvangen. Zij kunnen aan de slag. Bij een aantal van hen komt dan de volgende uitdaging aan: het vinden van iemand die het huisje wil bouwen voor een redelijke prijs. Maar ook daar is inmiddels een aantal in geslaagd. Komend voorjaar worden ten minste zeven huisjes in aanbouw genomen.   

De beide huurhuisjes, het Vissershuisje en het Rupshuisje, worden inmiddels bewoond. Wat zijn deze door Min2 ontworpen huisjes mooi!

In het eerste gedeelte waar het bestemmingsplan is aangepast voor tiny houses komt het af en toe voor dat we een kavel terugkrijgen. Als u geïnteresseerd bent in een kavel kunt u contact opnemen met Sander Quartel squatel@wsdh.nl. De meeste vrije kavels liggen in het gebiedje tegenover de Lidl. Daar komen in totaal zeven kavels. In 2021 wordt een procedure gestart om het bestemmingsplan van dit gebiedje zo te wijzigen dat ook hier tiny houses kunnen komen. 

Te huur

De resterende kavels zijn alleen nog te huur. We verkopen geen kavels (meer). In praktische zin betekent dit dat het heel lastig, zo niet onmogelijk is om bij één van de banken een hypotheek te regelen. Wanneer u belangstelling hebt om een kavel te huren zult u dus de realisatie van uw huisje op een andere manier dan via een bancaire hypotheek moeten kunnen financieren.  

EXPO

Als ons project concreet vorm krijgt, dat wil zeggen, als er meerdere huisjes staan, organiseren wij een EXPO. We zullen dan flink op de trommel slaan om de rest van tiny-minnend Nederland te laten zien wat een mooi project er in Den Helder van de grond komt. Vanzelfsprekend moet ook eerst de corona het land uit zijn. We houden u op de hoogte van het geschikte moment.

Stedenbouwkundige (her)inrichting van de Falgatuinen

In de Falgatuinen worden straatjes verhard en een aantal parkeerplekken aangelegd. Ook het patroon van de wegen verandert op een paar locaties nog een beetje. De bewoners Falgatuinen worden hier apart over geïnformeerd. 

De kunstwerken die her en der in de Falgatuinen staan zullen niet alle daar voor altijd blijven. Zo staat één van de waterkunstwerken de toegang tot de kavels en de toegang van bouwverkeer in de weg. In goed overleg met de kunstenaar is besloten dit kunstwerk tijdelijk te verplaatsen. We sluiten echter niet uit dat een aantal kunstwerken op den duur zal verdwijnen. De beide kavels die nu nog als tuin gebruikt worden zullen worden gesplitst. Op de plek van deze beide kavels worden drie kavels ingetekend. Twee van deze drie blijven voorlopig nog in gebruik als tuin. De derde kavel wordt beschikbaar gesteld voor de bouw van een tiny house. 

Wasmachine en droger

De bewoners van de Falgatuinen kunnen in het naastgelegen consuminderhuis (Dintelstraat 153) gebruik maken van de wasmachine en de droger. Betaling gaat gebeuren via een muntjesapparaat. 

De Iep of Olm

Meer over de Iep of Olm

In de Falgatuinen vind je, verdeeld over de verschillende kavels 321 bomen. Dit aantal bomen is onderverdeeld in 18 soorten. De Iep (Ulmus – Olm) is de meest voorkomende boom. Direct daarop volgen de Els en de Eik.

Persoonlijk vind ik de naam ‘Olm’ mooier. Het klinkt ‘oer’, avontuurlijk en ik moet meteen denken aan jeugdboeken als ‘brief voor de koning’ van Tonke Dragt; een spannende reis door het oerwoud. En wat dacht je van het liedje ‘De Uil zat in de Olmen’? Met een Koekkoek die ‘achter gindse heuvels’ zachtjes antwoordt…

Belangrijke kust- en stadsboom

Het planten van Olmen of Iepen is in een kuststreek niet onlogisch: deze bomen zijn goed bestand tegen de zilte zeewind en door het goed vertakte wortelstelsel ook bestand tegen een fikse storm. Met het brede, ronde of pyramide uiterlijk heeft de Olm een landschappelijke functie en dient al jaar en dag als windvanger. Voor de kuststreek is de Olm ook belangrijk: zonder deze bomen kunnen de landschappelijke kustbeplantingen zich nauwelijks ontwikkelen en slaat de bodemerosie toe. Ook veel organismen leven van de iep, zoals  kevers, vlinders, mossen en paddenstoelen.

De Olm wordt gezien als een ideale stadsboom: hij stelt weinig eisen aan de grond, is redelijk bestand tegen luchtvervuiling en laat door zijn open kroon veel licht door. Dit laatste is dan misschien een opsteker voor alle FalgaBuren die zich zorgen maken over (zon-)licht voor de zonnepanelen. Daar staat dan weer tegenover dat sommige rassen Olmen hoog kunnen worden: tot zo’n 50 meter.

Je vindt de verschillende soorten Olmen vooral bij boerderijen, langs kanalen en langs wegen. Het hout van de Olm wordt ondermeer gebruikt in de scheeps- en huizenbouw en voor het maken van meubels.

Ziektes

De Olm is gevoelig voor de iepziekte. Deze verwelkingsziekte wordt veroorzaakt door de schimmel Ophiostoma ulmi. De iepziekte wordt overgebracht door de iepenspintkever, die de genoemde schimmel bij zich draagt. De schimmel groeit in de houtvaten van iepen, waartegen de boom zich verweert met thyllen, waardoor deze houtvaten verstopt raken. Hierdoor verwelken de bladeren en sterft de boom. Van het begin 20e eeuw nog zeer uitgebreide Olmenbestand in Nederland is tussen 1919 en 2000 zeker negentig procent door de iepziekte of door preventief ruimen verdwenen, waardoor het landschap een behoorlijke verandering heeft ondergaan. Ook de Olmen in Den Helder hebben het tot op de dag van vandaag flink te verduren.

Onderhoud

Het advies is om een Olm zo min mogelijk te snoeien omdat de iepenziekte zich door het snoeien makkelijker kan verspreiden. Wil je toch snoeien? Zorg er dan voor dat je zeker weet of het om een iepenresistent ras gaat. Zo’n resistent ras is zonder gevaar op verspreiding van de iepenziekte te snoeien. Het advies is om voor het snoeien van een Iep altijd professioneel advies in te winnen en het snoeien bijvoorkeur ook aan die professioneel over te laten.

Voor alle Olm-rassen geldt als algemeen onderhoud: verwijder tijdens de zomermaanden dode takken en beschadigde twijgen. Verzorg de wonden met een wondafdekkingsmiddel dat een schimmeldodende werking heeft. En check regelmatig op de iepziekte. Twijfel je of de Olm ziek is? Onderneem direct actie; binnen 14 dagen is de boom een schaduw van wat deze ooit was en infecteert direct de bomen die binnen een straal van 20 meter staan. Win professioneel advies in en ga in ieder geval niet op eigen houtje aan de slag.

Ulmus Plantijn

De Plantijn heeft een breed ovale tot waaiervormige groeivorm met grijzig groene bladeren en vormt een dichte kroon. De Plantijn kan worden gebruikt voor straat- en laanbeplanting en is matig windbestendig. De boom is redelijk resistent tegen iepziekte.

Eigenschappen

hoogte: 15 – 20 meter

kroon: breed, ovaal, waaiervormig

schors: grijs op latere leeftijd met zwarte groeven

blad: ovaal tot eirond, grijsgroen

herfstkleur: geel

bloemen: lichtgroene trossen

vruchten: plat, gevleugeld nootje

bloeitijd: maart – april

Het blad van de Iep doet denken aan het blad van de haagbeuk.

bron: www.bomenbieb.nl

Ulmus New Horizon

Je vindt deze boom onder andere op kavel C10, aan de rechterkant.

New Horizon is een snelgroeiende Olm en komt voort uit
Amerikaans selectieonderzoek. De boom heeft
frisgroene iets glimmende bladeren en heeft in de
jeugdfase een losse eironde kroon, op oudere leeftijd
wordt de kroon breder. De New Horizon is zowel
geschikt voor landschappelijke beplanting als voor het
gebruik binnen de bebouwde kom. De boom is goed
resistent tegen iepziekte.

Eigenschappen

hoogte 15 – 20 meter

kroon: piramidevormig

schors: grijs

blad: ovaal tot eirond, glazend

herfstkleur: geel

bloemen: lichtgroene trossen

vruchten: plat, gevleugeld nootje

bloeitijd: maart – april

bron: www.bomenbieb.nl

Bewoners in de Falgatuinen #2

De Falgatuinen hebben een aantrekkingskracht op heel verschillende mensen. En al die verschillende mensen hebben ook hun eigen redenen om zich in het avontuur van het Tiny-wonen te storten. In ‘De Woonkrant’ van de Woningstichting Den Helder hebben een aantal van de nieuwe bewoners zich voorgesteld. We willen jou, als lezer van Falgatuinen -Aktueel dit voorstelrondje natuurlijk niet laten missen. Daarom stellen deze bewoners zich komende weken ook hier aan je voor!

Heb je een vraag of een bericht aan één van de nieuwe bewoners? Stel deze vraag dan vooral onder dit blog; we zorgen dat je bericht dan op de juiste plek terecht komt!

Deze week: Karin en Bart Duijvelshoff-Knip

Wij zijn begin zestig en wonen momenteel nog in Heiloo. Karin is vorig jaar gestopt met werken en Bart werkt momenteel in het onderwijs. Wij zijn 30 jaar geleden getrouwd in Indonesië. Onze zoon Oscar blijft in Heiloo wonen.

Wij zijn begin zestig en wonen momenteel nog in Heiloo. Karin is vorig jaar gestopt met werken en Bart werkt momenteel in het onderwijs. Wij zijn 30 jaar geleden getrouwd in Indonesië. Onze zoon Oscar blijft in Heiloo wonen.

Waarom willen jullie wonen in een tiny house?

Wij hebben twee belangrijke redenen om in een tiny house te willen gaan wonen. Ten eerste willen wij een kleinere ecologische voetafdruk achterlaten en meer zelfvoorzienend gaan wonen. Dit idee sluimerde al lang en door het Falgatuinen project kunnen wij daar nu mee aan de slag. Ten tweede willen wij de kosten van ons levensonderhoud terugbrengen door kleiner en goedkoper te gaan wonen.

Wat is bijzonder aan jullie tiny house?

Het materiaal waarmee ons huis mee wordt gebouwd bestaat grotendeels uit gerecycled plastic en heeft een bijzonder hoge isolatiewaarde. Het dak bestaat volledig uit zonnepanelen. Het huis is speciaal voor ons ontworpen door Duco Kaptein en Patricia Tesselaar van KJK architecten uit Den Helder en het wordt gebouwd door het Helderse bouwbedrijf Dozy. Zowel aan de binnen- als aan de buitenkant van ons huis(je) komen de kleuren van strand, zee en schelpen terug.

Hoe bevalt Den Helder tot nu toe?

We kennen het huidige Den Helder nog niet zo goed. Karins vader is geboren in Den Helder en zij logeerde als kind veel in Den Helder bij haar oma, waar zij fijne herinneringen aan bewaart. Nu we een kavel op de Falgatuinen hebben komen we uiteraard regelmatig kijken en zien we steeds meer moois in onze nieuwe woonplaats. We gaan graag naar de schouwburg en de film, we kunnen straks ons hart ophalen. Een lidmaatschap van de bibliotheek zal zeker niet gaan ontbreken en sinds kort zijn wij lid van de Marine Golf Club. We zijn dus al aan het inburgeren! 

Wanneer denken jullie te gaan wonen in de tiny house?

Wij hopen ons tiny house halverwege 2021 te betrekken.

Vorige week heb je de kennismaking met Josee en Hans kunnen lezen. De komende weken stellen een aantal bewoners zich aan je voor: Karin en Bart, Corrie, Ria en Sjaak en ‘last but not least’ Mylene en Roy. De laatste ken je misschien al wel van hun blog, MR Tiny.

Jaar van de Falgatuinen

Dit jaar gaat het jaar van de Falgatuinen worden! Of, misschien beter gezegd: 2021 gaat het jaar van de bewóners van de Falgatuinen worden. Want, wat staan er veel huizen op de planning om gebouwd te gaan worden! Was het eerst dat er vooral achter de schermen werd voorbereid met het maken van plannen, het aanvragen van vergunningen en het regelen van materialen, de komende maanden gaan we écht aan de slag!

Wie komen er in de Falgatuinen te wonen?

In de woonkrant van de Woningstichting Den Helder hebben een aantal toekomstige bewoners zich al voorgesteld. Ze vertellen over de reden waarom er gekozen wordt voor een leven in een Tiny House, wat de toekomstdromen zijn voor een leven als ‘Nieuwerdieper’ én er wordt een tipje van de sluier opgelicht over de te bouwen huizen. Dit voorstelrondje willen we de trouwe volgers van de Faltatuinen natuurlijk niet onthouden; de komende weken stellen een aantal bewoners zich aan je voor: Josee en Hans, Karin en Bart, Corrie, Ria en Sjaak en ‘last but not least’ Mylene en Roy. De laatste ken je misschien al wel van hun blog, MR Tiny.

Deze week stellen we aan je voor: Josee en Hans

Wij, Hans en Josee Gillissen, zijn altijd al bezig geweest om te proberen zoveel mogelijk uit het leven te halen. Niet over de top, maar zo realistisch mogelijk en passend in het systeem van de maatschappij. En dat systeem van de maatschappij biedt best veel mogelijkheden als je het avontuur aangaat. Je moet hiervoor wel een beetje gezond naïef zijn, want anders durf je niets te ondernemen.

Hans is freelancer en coacht ondernemingsraden. Josee is oud-verpleegkundige en maakt tegenwoordig creatieve breisels die ze verkoopt in een hippe winkel in Harlingen. Toch is het hebben van meer vrije tijd hetgeen wat lonkt.

Waarom willen jullie wonen in een tiny house?

Wij zijn midden 50 en willen niet wachten tot de pensioengerechtigde leeftijd om te stoppen met werk. Maar eerder stoppen met werk kan niet als je wilt blijven leven zoals je leeft met bijbehorende kosten. Het wonen in een tiny house, of tiny bungalow zoals zij het zelf noemen, biedt de mogelijkheid om de kosten flink terug te schroeven. Een kleine hypotheek, nagenoeg geen vaste kosten en een minimum aan andere woonlasten

zorgen ervoor dat je minder inkomsten nodig hebt. En dus meer vrije tijd krijgt. Dat alles dan ook nog eens goed is voor het milieu is mooi meegenomen.

Wat is bijzonder aan jullie tiny house?

Wij hebben altijd al een bungalow willen hebben uit de jaren 60. Laag, zonder verdiepingen en met een bepaalde uitstraling. Dat is de leidraad geweest bij het ontwerpen van onze tiny bungalow. Met de architecten Min2 uit Bergen zijn we gaan zitten, praten, schetsen. Uiteindelijk is er iets ontstaan wat paste bij onze wensen. Natuurlijk is het een kunst om in de beperkte ruimte die je hebt zoveel mogelijk leefruimte te creëren. Maar omdat wij niet de hoogte in wilden, dat past immers niet bij de uitstraling van een bungalow, hebben we het omgedraaid. In plaats van naar boven, gaan we naar beneden. Onze tiny bungalow komt op een terp van 60 cm hoog. Het is geen echte terp omdat je in de bungalow stapsgewijs naar beneden stapt. Dat creëert de hoogte die we nodig hebben om de beperkte ruimte zo effectief mogelijk te gebruiken.

Den Helder is verrassend leuk

Den Helder is verrassend leuk en verbazend interessant. Alle vooroordelen die er zijn over Den Helder zijn ongegrond. Wij weten nu al dat we hier “voorlopig” niet meer weggaan. Er hangt een bepaalde rust over de stad die niet te omschrijven valt. Een bepaalde relaxtheid die je omarmt en meeneemt. Maar ook daadkracht is iets wat opvalt. 

Woningstichting Den Helder bijvoorbeeld heeft meerdere keren laten zien dat er snel geschakeld kan worden met heel wat flexibiliteit en het geven van vertrouwen. Het is erg goed toeven hier en wij voelen ons dan ook al helemaal thuis in deze mooi stad en omgeving. De mensen die wij tegen zijn gekomen geven ons ook dat “welkom” gevoel. Den Helder heeft veel te bieden.

Wanneer denken jullie te gaan wonen in de tiny house?

De financiering van een tiny house is een uitdaging. Je merkt dat hierin heel veel nog in een pioniersfase zit. De oorspronkelijke financier Nationale Nederlanden zei aanvankelijk, nadat we info ter beoordeling hadden toegestuurd, dat ze onze woning wilden gaan financieren. Na 3,5 maand meldde de financier dat het toch niet

paste in het beleid van de organisatie. Dat was een enorme tegenvaller, vooral ook omdat we druk bezig waren met de aannemer om de bouw te plannen. Alles is toen stil komen te liggen en wij konden dus weer helemaal opnieuw beginnen. De Rabobank Kop van Noord Holland heeft vervolgens laten zien dat “ja” ook “ja” kan betekenen en in korte tijd hebben we stappen kunnen zetten om de financiering rond te krijgen.

De oorspronkelijke planning is echter wel in het honderd gelopen. Er is besloten om nu alles in maart 2021 op te bouwen. De fundering ligt er inmiddels. Alleen gaan we dus in het voorjaar daarmee verder. Maar dan gaat het ook snel. In april zullen we onze tiny bungalow betrekken en gaan ervaren of hetgeen we bedacht hadden ook in de praktijk klopt.

De top Tiny Houses van 2020

De top Tiny Houses van 2020

Je kunt Bryce Langston inmiddels wel een BTHB-er noemen; Een Bekende Tiny House Bewoner. De serie ‘Living Big’ wordt inmiddels door miljoenen mensen bekeken. Hij heeft aan het eind van dit jaar zijn persoonlijke overzicht gemaakt van de Top Tiny Houses die hij dit jaar heeft bezocht.

Met dit overzicht nemen we afscheid van 2020, op naar 2021. Voor de FalgaBuren gaat dit het jaar worden van bouwen, (nog meer) doorzetten en uiteindelijk: wonen op de plek waar ze zo lang van gedroomd hebben.

We hopen je op de eerste Expo te mogen begroeten!

Tiny House Battle

Tiny Houses zijn hot! Binnenkort start RTL4 met een nieuwe serie: de Tiny House Battle. Een aantal hobbyklussers gaan met elkaar de strijd aan voor het beste en mooiste Tiny House. En wat is nu het allerleukste om in de promo te zien? Het Tiny House van FalgaBuren Bo en Annemiek rijdt op een gegeven moment pontificaal door het beeld!

Wil jij je nog opgeven voor dit programma en de strijd aangaan? Dat kan nog!

Durf jij de strijd aan te gaan?

Inschrijven doe je via deze link >>

En mocht je je handen liever niet vuil maken, dan is er ook nog een optie om – tegen betaling van 10 duizend euro – je huis te láten bouwen. Een koopje!

Meer info vind je hier >>

Volg je ons nieuws uit de FalgaTuinen al?

Blijf op de hoogte van onze reis naar ons Tiny House in de Falgatuinen!

Het is gelukt! We houden je op de hoogte.